내집마련 디딤돌대출 신청자격 대출한도 및 금리 대출규제 총정리

내집마련 디딤돌대출 신청자격

대출한도 및 금리 대출규제 총정리

 

 

 

안녕하세요 :)

 

내집마련을 위해 먼저 알아보셔야 할 것 중 하나가 "대출"일 텐데요.

본인이 어떤 대출을 받을 수 있는지, 대출 금액 한도와 금리는 어떻게 되는지 등을 정확히 알고 있어야 계약 후 잔금 시 문제없이 진행을 할 수 있습니다.

게다가 이번 정부 들어서 서민 주거 안정을 이유로 대출규제를 대폭 시행 중이라 걱정되시는 분들이 많으실 거예요..

 

이번 시간에는 디딤돌대출의 대출대상과 신청시기, 한도 및 금리, 신청방법, 그리고 이번에 바뀐 대출규제 내용 등을 포함하여 설명드리도록 하겠습니다.

 

 

내집마련 디딤돌대출 신청자격

대출한도 및 금리 대출규제 총정리

목차

 

 

 

1. 대출대상 (신청자격)

디딤돌대출을 받으려는 자는 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.

 

 

 

또한 대상주택에도 제한이 있습니다.

 

 

위와 같이 신청자(본인)와 대상주택의 조건이 맞는지를 먼저 확인하시고 진행하셔야 합니다.

 

 

2. 신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다.

단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청을 해야 합니다.

 

 

2. 대출 한도 (feat. 6/28 대출규제)

 

정부에서는 2025년 6월 28일부로 가계대출 총량관리목표를 축소하고 대출규제에 나섰는데 여기에 디딤돌대출 또한 규제대상에 포함되었습니다.

 

 

 

일반대출 2억 원(생애최초 주택구입자 2.4억 원, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구 3.2억 원) 이내

- DTI(총부채상환비율) : 60% 이내

- LTV(담보인정비율) : 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내로 하되, 수도권 및 규제지역 소재 주택은 LTV 70% 이내로 적용) 

 

 

4. 대출 금리

 

 

5. 자주 하는 질문

Q : 대출승인 및 실행 기간은?

A : 대출접수일로부터 60일 이내 대출승인하고, 승인일로부터 30일 이내 대출실행 합니다.

 

Q : 소득산정은 세전인지, 세후인지?

A : 세전기준으로 산정됩니다.

 

Q : 시중은행 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환 가능한지?

A : 불가능. 단, 소유권이전등기 후 3개월 이내라면 변경 신청은 가능

 

Q : 소득산정은 세전인지, 세후인지?

A : 세전기준으로 산정됩니다.

 

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이번시간에는 내집마련을 위한 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다.

대출규제로 인해 앞으로 또 어떤 변화가 있을지 모르므로, 대출을 받으시려는 분들은 정책변화에 대해서도 꼼꼼히 확인하셔서 진행하시길 바랍니다.

 

 

 

 

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